Οικονομικές επιπτώσεις της κατασκευής καζίνου στην Κηφισία

Η αδόμητη έκταση των 50 στρεμμάτων (αποτελείται από εννέα ανεξάρτητες ιδιοκτησίες) θα χωριστεί σε τρεις ενότητες: ), με «πρόσωπο» στη λεωφόρο Κηφισίας, θα κτιστεί ένα τριώροφο κτίριο, έκτασης 22.000 τ.μ. και ύψους cas casino elliniko 2 21 μ., στο οποίο θα βρίσκεται το καζίνο μαζί με ένα ξενοδοχείο, καταστήματα και χώρους εστίασης.

[VIDEO] Προχωρούν τα έργα για την επέκταση της επένδυσης logistics της BriQ στον Ασπρόπυργο

ευρώ κεφαλαιοποιήθηκε και πλέον το 33,7% της Regency Entertainment ανήκει σε τρεις τράπεζες, οι οικογένειες Λασκαρίδη και Κόκκαλη έχουν από 24% και το υπόλοιπο έχει περάσει σε μικρότερους πιστωτές. Το κύριο δάνειο της εταιρείας διαμορφώνεται σε 78 εκατ. ευρώ, με χρονικό ορίζοντα πλήρους εξόφλησής του τα τέλη του 2025. Στο διάστημα των 22 χρόνων λειτουργίας της Regency Entertainment ΑΕ και παρά το γεγονός ότι η τελευταία δεκαετία εξελίχθηκε σε περίοδο βαθιάς κρίσης για τον κλάδο των καζίνο, με κατάρρευση του τζίρου σε ποσοστό άνω του 65%, από τη λειτουργία των καζίνο Regency Casino Thessaloniki και Regency Casino Mont Parnes και του Ξενοδοχείου Hyatt Regency, έχουν αποδοθεί περίπου τρία δισεκατομμύρια ευρώ προς το ελληνικό Δημόσιο (περιλαμβανομένων ΟΤΑ και Ασφαλιστικών Ταμείων), σε άμεσους και έμμεσους φόρους, τέλη και ασφαλιστικές εισφορές και διατηρήθηκαν, στο ακέραιο, 2.000 θέσεις εργασίας. Στο ίδιο διάστημα, έχουν υλοποιηθεί επενδύσεις 300 εκατομμύρια ευρώ σε Θεσσαλονίκη και Πάρνηθα.

Τι θα περιλαμβάνει η επένδυση: κτίρια και πράσινο

Το Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ απέρριψε τις τέσσερις αιτήσεις ακύρωσης του Προεδρικού Διατάγματος 36/2023 για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο στην περιοχή Δηλαβέρη Αμαρουσίου, όπου πρόκειται να μεταφερθεί το Καζίνο της Πάρνηθας. Αντιδράσεις για την πιθανή μεταφορά καζίνο επί της Κηφισίας στο Μαρούσι Παράλληλα, έκανε δεκτές τις παρεμβάσεις των εταιρειών που έχουν αναλάβει το έργο, αλλά και της εταιρείας που διαχειρίζεται το Καζίνο της Πάρνηθας. Οι σύμβουλοι Επικρατείας έκριναν, μεταξύ των άλλων, ότι είναι επιτρεπτό να κατασκευαστεί καζίνο μέσα σε αστική περιοχή και ότι η μεταστέγαση του καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι έγινε για λόγους δημοσίου συμφέροντος. Στο ΣτΕ είχαν προσφύγει Δήμοι, Σωματεία, κάτοικοι του Αμαρουσίου και των γειτονικών Δήμων και περιοχών. Έως το τέλος του χρόνου εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί το προπαρασκευαστικό έργο κατασκευής του συγκροτήματος καζίνο στην Κηφισίας, του «νέου» Μον Παρνές που μετακομίζει στο Μαρούσι.

Η επόμενη ημέρα στην Πάρνηθα

Τις πρόδρομες εργασίες που θα εκπονούνται το επόμενο δίμηνο έχει αναλάβει η ΜΕΤΚΑ της Metlen, αλλά ακόμα δε φέρεται να έχει αποφασιστεί αν η ίδια κατασκευαστική θα εκτελέσει και το κύριο έργο κατασκευής του συγκροτήματος ή αν θα κατατεθούν νέες προσφορές. Η τεχνική εταιρεία της Μυτιληναίος διατηρεί ήδη συνεργασία με τον όμιλο Κόκκαλη, αφού έχει αναλάβει την ανάπλαση της Β’ Ακτής Βούλας, στην οποία συμμετέχει η Intracom. Όπως είπε στην τελευταία γενική συνέλευση των μετόχων της Intracom ο Ντίνος Κόκκαλης, καθώς οι οικοδομικές άδειες του έργου έχουν εξασφαλιστεί, οι εργασίες θα ενταθούν εντός του Σεπτεμβρίου και στόχος είναι το Voria – όπως ονομάζεται το project – να έχει ολοκληρωθεί έως τις αρχές του 2028, χρονιά κατά την οποία αναμένεται να ξεκινήσει κι η λειτουργία του. Υπενθυμίζεται ότι στα τέλη Ιουλίου η Regency εξασφάλισε cas dorean kazino choris katathesi την είσοδό της στην online αγορά τυχερών παιχνιδιών. Το πράσινο φως για την κατασκευή άναψε αφότου απορρίφθηκαν από το ΣτΕ οι αιτήσεις ακύρωσης που είχαν κατατεθεί κατά του Προεδρικού Διατάγματος από τον δήμο Χαλανδρίου, σωματεία και κατοίκους του Χαλανδρίου και από την ιδιοκτήτρια εταιρεία του καζίνο Λουτρακίου. Το κτίριο θα κλιμακώνεται σε επίπεδα, θα έχει τρία υπόγεια και συνολικά 850 θέσεις στάθμευσης (200 περισσότερες από όσες επιβάλλει η νομοθεσία).

Παιχνίδι	Ελάχιστο Στοίχημα	Μέγιστο Στοίχημα	Αριθμός Τραπεζιών
Ρουλέτα Ευρωπαϊκή	€5	€1000	8
Μπλάκτζακ	€10	€500	12
Πόκερ	€25	€2000	6
Ποντάκια	€2	€200	15

Να σημειωθεί εδώ ότι η νομοθεσία δεν προβλέπει ελάχιστη απόσταση των καζίνο από σχολεία (το πλησιέστερο βρίσκεται σε απόσταση 350 μ.).

Επίπεδο Μελών	Απαιτούμενοι Πόντοι	Πλεονεκτήματα	Ετήσια Δωροκάρτα
Silver	1,000	Δωρεάν παρκινγκ, προτεραιότητα κράτησης	-
Gold	5,000	Προσωπικός Host, είσοδος σε VIP lounge	€100
Platinum	15,000	Δωρεάν διαμονή συνεργαζόμενου ξενοδοχείου, limo service	€500

), η οποία «βλέπει» προς το εσωτερικό, θα κατασκευαστούν κατοικίες.

• Καζίνο Λιοσίων με αίθουσες πόκερ ρα
• Ξδοχειακό συγκρότημα Regency με εσωτερικό καζίνο
• Καζίνο Mont Parnes στα προάστια με πανοραμική θέα
• Κλαμπ Casino στην πλατεία Κηφισιάς με ζωτνή μουσική

- Τέλος, η τρίτη ενότητα (11,3 στρ.) θα είναι κοινόχρηστοι χώροι και πράσινο, που προκύπτουν υποχρεωτικά από την, απαραίτητη από τη νομοθεσία, εισφορά σε γη για την ένταξη της περιοχής στο σχέδιο πόλης (ελαφρά προσαυξημένη).

ΤΑ ΠΙΟ ΔΗΜΟΦΙΛΗ

Πρόκειται για μία επένδυση ύψους σχεδόν 300 εκατομμυρίων ευρώ της North Star Entertainment, στην οποία μέτοχοι είναι το δημόσιο μέσω της ΕΤΑΔ με 49% και η Athens Resort Casino με 51%. Στο 51% της Athens Resort συμμετέχουν σε ποσοστό 70% η Regency (με βασικούς μετόχους τα αδέλφια Λασκαρίδη, το Σωκράτη Κόκκαλη και τη Λάμψα) και το υπόλοιπο 30% ανήκει στην Intralot και την οικογένεια Λασκαρίδη. Το Voria θα περιλαμβάνει συνεδριακές υποδομές, ένα πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων 150 δωματίων, επιχειρήσεις ψυχαγωγίας και εστίασης, 836 θέσεις στάθμευσης και πισίνες. Όπως έχει πει η διοίκηση της North Star Entertainment, στόχος είναι το ξενοδοχείο να λειτουργήσει υπό την ομπρέλα διεθνούς hotel operator. Να θυμίσουμε εδώ ότι η Λάμψα διατηρεί συνεργασίες με τις Accor και Marriott.

ΕΛΑΣ: 28 γνωστοί καλλιτέχνες υπογράφουν την ιδρυτική διακήρυξη του κόμματος Τσίπρα (7)

Η χρηματοδότησή του αναμένεται να προέλθει και από δανεισμό σε ποσοστό έως 70%. Η ιδέα για την κάθοδο του Μον Παρνές εντός αστικού ιστού συζητήθηκε πρώτη φορά στις αρχές της δεκαετίας του 2000, όταν άρχισε να αμφισβητείται η βιωσιμότητα της λειτουργίας του καζίνο στην Πάρνηθα λόγω της πρόσβασης και των περιορισμών που έθετε η τοποθεσία. Το σχέδιο επανήλθε δυναμικά το 2016, με τις πρώτες ανακοινώσεις, με στόχο την αύξηση της επισκεψιμότητας. Για να ξεπαγώσει το έργο χρειάστηκαν δύο ξεχωριστές νομοθετικές παρεμβάσεις –τον Νοέμβριο του 2017 και τον Μάρτιο του 2021– για να ξεμπλοκάρει η πολυσυζητημένη κάθοδος του καζίνο στο Μαρούσι. Κι αυτό γιατί, τον Ιανουάριο του 2021, το ΣτΕ είχε βάλει «φρένο» στο σχέδιο, αποδεχόμενο προσφυγές που στρέφονταν και κατά της Κοινής Υπουργικής Απόφασης των υπουργείων Οικονομικών και Ανάπτυξης.

«Εξυπηρετούνται κρίσιμοι στόχοι δημόσιου συμφέροντος»

Η εκκρεμότητα για το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο διευθετήθηκε λίγους μήνες αργότερα, με τροπολογία σε νομοσχέδιο του υπουργείου Υγείας, η οποία όρισε τις προϋποθέσεις για να ανάψει τελικά το πράσινο φως. Ως αντάλλαγμα, το Δημόσιο λαμβάνει cas pote anoigei to kazino rio 30 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα, χωρίς να μειώνεται η συμμετοχή της ΕΤΑΔ στο έργο. Το μεγαλύτερο μέρος έχει ήδη καταβληθεί από τους ιδιώτες, ενώ το ίδιο διάταγμα καθορίζει και τους όρους δόμησης στο Κτήμα Δηλαβέρη, εκεί όπου θα μεταφερθεί το ιστορικό Μον Παρνές. Από τα 50 στρέμματα της έκτασης, τα 25 παραχωρούνται στον δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις – μια «χειρονομία» που συνοδεύει τη νέα επένδυση. Η ενότητα αυτή θα λειτουργεί ως ζώνη σύνδεσης με την περιοχή της Νέας Φιλοθέης. Τι αναφέρει η μελέτη για το κυκλοφοριακό Η μελέτη υποστηρίζει ότι η κυκλοφοριακή επιβάρυνση από την (24ωρη) λειτουργία του καζίνο στην ευρύτερη περιοχή δεν θα συμπίπτει με εκείνη των υπολοίπων χρήσεων.

Παρεμβάσεις για τις κυκλοφοριακές συνθήκες

Voria: Ξεκινούν οι εργασίες για το καζίνο στο Μαρούσι North Star Entertainment: Τι σημαίνει η απόφαση του ΣτΕ για την υλοποίηση του Project VORIA Voria: Πώς αλλάζει το Μαρούσι η κάθοδος του Mont Parnes στην Κηφισίας Μακρόν: Eπείγει να σιγήσουν τα όπλα στον Λίβανο – Καμία δικαιολογία Θεσσαλονίκη: Συνελήφθη άνδρας που έσπειρε τον πανικό με αλυσοπρίονο που κρατούσε έξω από σπίτι Κυκλοφοριακές ρυθμίσεις στην εθνική οδό Αθηνών-Λαμίας λόγω εργασιών Λίβανος: Επείγουσα σύγκληση του Συμβουλίου Ασφαλείας κατόπιν αιτήματος της Γαλλίας Χρησιμοποιείτε κατανοητή γλώσσα και αποφύγετε διατυπώσεις που θα μπορούσαν να παρερμηνευτούν ή να θεωρηθούν προσβλητικές. “Πράσινο φως” δόθηκε για το Project VORIA με ξενοδοχείο και καζίνο στο Μαρούσι. To Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής γνωμοδότησε θετικά για την αρχιτεκτονική μελέτη της επένδυσης. Σύμφωνα με την ενημέρωση της North Star Entertainment, που “τρέχει” την επένδυση, αναμένεται η έκδοση της οικοδομικής άδειας με τα έργα να αναμένεται να ξεκινήσουν το 2025. Το έργο θα ολοκληρωθεί σε 3 χρόνια με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2027.

Οι αντιδράσεις για το καζίνο στο Μαρούσι

Η επένδυση για το Project VORIA αναμένεται να αγγίξει τα 250 εκατ. ευρώ και να δημιουργήσει 2.000 θέσεις εργασίας (άμεσες και έμμεσες). «Σάρκα και οστά» φαίνεται να παίρνει η μέχρι πρότινος αόριστη εξαγγελία για τη μεταφορά του καζίνο Mount Parnes από την Πάρνηθα στο Μαρούσι, με το υπουργείο Περιβάλλοντος να δημοσιεύει τη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων. Το καζίνο του Mount Parnes αναμένεται να μεταφερθεί στην έκταση γνωστή και ως «Κτήμα Δηλαβέρη» που βρίσκεται στη συμβολή των λεωφόρων Σπύρου Λούη και Κηφισίας, απέναντι δηλαδή από το Golden Hall και λίγο βορειότερα του νοσοκομείου «Υγεία». Ο προϋπολογισμός της εκτιμάται ότι θα προσεγγίσει τα 200 εκατομμύρια ευρώ. «Σε ανάλυση πρόσφατων μεγεθών κυκλοφοριακού φόρτου του υπουργείου Υποδομών προκύπτει ότι τόσο η λεωφόρος Κηφισίας όσο και η Σπύρου Λούη παρουσιάζουν έντονη φόρτιση μεταξύ 7 π.μ. Οι ώρες, όμως, κυκλοφοριακής αιχμής από τη νέα λειτουργία βρίσκονται εκτός του κρίσιμου αυτού 14ώρου», αναφέρεται.

• Εστιαόριο gourmet με μεογειακή κουζία
• Μπαρ με σήμα κατατεθέν κοκτέιλ και premium ποτά
• Χώρς γι ιδιωτικές εκδλώσεις και επετείους
• Υπηρεσία room service για ξενοδοχειακούς επισκέπτες

Ωστόσο, η μελέτη προτείνει μία σειρά από έργα που «πέραν της εξυπηρέτησης της νέας εγκατάστασης, ανακουφίζουν σημαντικά τη σημερινή φόρτιση του αστικού δικτύου». Στο Δημόσιο το Mont Parnes στην Πάρνηθα Όταν έρθει η ώρα της μετακόμισης, οι εγκαταστάσεις του Mont Parnes και το υπερσύγχρονο τελεφερίκ, μία επένδυση ύψους 60 εκατομμυρίων ευρώ, θα αποδοθούν στο Δημόσιο.

Στο ΣτΕ οι προσφυγές εναντίον του καζίνο στο Μαρούσι

Σύμφωνα με όσα μεταδίδει η εφημερίδα Καθημερινή το σημείο αυτό «ανήκει στη Νέα Φιλοθέη και παραμένει εκτός σχεδίου πόλης, καθώς η πολεοδομική μελέτη έχει από χρόνια καταρτιστεί αλλά δεν έχει εγκριθεί». Την Τετάρτη το υπουργείο Περιβάλλοντος έθεσε σε δημόσια διαβούλευση τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου για να μετεγκατασταθεί το καζίνο της Πάρνηθας. Όπως αναφέρεται, το εξεταζόμενο Ειδικό Χωρικό Σχέδιο έχει ως αντικείμενο την τροποποίηση της χρήσης γης στην περιοχή μελέτης, η οποία βρίσκεται στη θέση Δηλαβέρη του Δήμου Αμαρουσίου και την ένταξη της χρήσης γης Τουρισμός – Αναψυχή σε περιοχή, όπου αρχικά προβλέπονταν στο μεγαλύτερο τμήμα της η χρήση Πολεοδομικό Κέντρο. Σκοπός της τροποποίησης και του χωρικού προορισμού της μελέτης είναι η δημιουργία ενός πόλου τουρισμού και αναψυχής που περιλαμβάνει τουριστικό κατάλυμα και συνοδές χρήσεις αναψυχής – πολιτισμού σε συνδυασμό με την εγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας λόγω της ανάγκης μεταφοράς του από τον Εθνικό Δρυμό Πάρνηθας εντός της Περιφέρειας Αττικής. Η μεταφορά έγκειται στο σύνολο της υφιστάμενης δραστηριότητας και σε ίσης δυναμικότητας λειτουργία.