Με την επιτροπή διαπραγμάτευσης του 2016-2017 επιχειρήσαμε να το επαναφέρουμε εξασφαλίζοντας τον δημόσιο χαρακτήρα, το Αθλητικό Κέντρο Αγίου Κοσμά, το ανοικτό Μητροπολιτικό Πάρκο και το πράσινο στο μισό της έκτασης, και την ακτή. Αποτέλεσμα αυτής της διαπραγμάτευσης ήταν ο νόμος του 2016. Πέρα από όλα αυτά, ούτε ο συγκεκριμένος ούτε κανείς ιδιώτης επενδυτής διεθνής ή τοπικός έχει τη δυνατότητα να αναλάβει τέτοιο project. Η υπόθεση δείχνει ήδη που πηγαίνει: δανεισμοί, αποχωρήσεις επενδυτών – πάνε οι Κινέζοι, πάνε και οι Άραβες.
- Φορολογική κατηγορία για τα κέρδη από τυχερά παιχνίδια
- Άδεια λειτουργίας από την ΕΕΕΠ
- Τήρηση των κανονισμών για την προστασία των παικτών
- Υποχρεωτική χρήση αδειοδοτημένων τυχερών παιχνιδιών
Το ενδιαφέρον είναι ότι έφυγαν όχι επί ΣΥΡΙΖΑ αλλά επί Νέας Δημοκρατίας. Τότε έδειξε προς τα που πάει η επένδυση. Η κατάληξη θα είναι μία επ' άπειρον «αντιπαροχή» στην καλύτερη περίπτωση: ένα Mall εδώ, πέντε επαύλεις εκεί, ίσως ένα Καζίνο κάποτε. Και γύρω από αυτά 5.000 στρέμματα που τις επόμενες δεκαετίες θα συνεχίσουν να είναι ένα απροσπέλαστο brownfield.
ΔΙΑΒΑΖΟΝΤΑΙ ΠΑΝΤΑ
Οι πιστωτές όπως άλλοτε έπαιρναν από χρεοκοπημένες επιχειρήσεις ολόκληρα εργοστάσια τώρα θα μπορούν να κατάσχουν ολόκληρο το Ελληνικό. Ως προς τα οφέλη, το Ελληνικό όχι μόνο δεν μας έχει αποδώσει οτιδήποτε από το 2007 –ως τώρα – αλλά στο μέλλον θα πληρώνουμε χρυσάφι για μία ιδιωτική πόλη που πιθανόν δεν θα γίνει ποτέ, θα πληρώνουμε τις εταιρείες αν η επένδυση δεν πάει καλά και έχουν πρόβλημα ρευστότητας ή ακόμη χειρότερα αν «πέφτουν έξω». Σε αντίθεση επίσης με τους εργολάβους της αντιπαροχής και τους «οικοπεδοφάγους» στην Κυψέλη ή στις άλλες γειτονιές της Αθήνας του '60, στο Ελληνικό μπορεί ο «επιφανειούχος» να περιφράξει και τους δρόμους και τις πλατείες! Εκεί οι πλατείες και οι δρόμοι περνούσαν στους δήμους, στο Ελληνικό θα μείνουν στον ιδιώτη. Στη σχέδιο νόμου εκατοντάδες στρέμματα κοινόχρηστου αιγιαλού έχουν εξαφανιστεί από το διάγραμμα διανομής, τα ρέματα έχουν εξαφανιστεί, ο μεγάλος διαμπερής πεζόδρομος-βουλεβάρτο που συνέδεε τις γειτονιές ανατολικά με την παραλία εξαφανίστηκε, δεν διασχίζει το πάρκο.
Α. Γεωργιάδης: «Προχωράμε με ταχύ ρυθμό»
Η γειτονιά του Αγίου Κοσμά μετατρέπεται σε gated community. Και όλο αυτό εν μέρει ή εν συνόλω περιφράσσεται-όχι για λόγους εργοταξιακούς (σελ.346 του σχεδίου νόμου) αλλά για όρους λειτουργικούς (σελ.352 ο.π.). Αν επρόκειτο για τις περιφράξεις που προβλέπει ο ΝΟΚ τότε δεν υπήρχε λόγος να γίνει αναφορά. Αντιθέτως προσδιορίζεται ότι θα γίνουν περιφράξεις «κατά παρέκκλιση κάθε άλλης διάταξης» και ειδικότερα «επιτρέπεται η κατασκευή περιφράξεων για διαχωρισμό δραστηριοτήτων και λειτουργιών, ακόμα και εντός του ίδιου γηπέδου, κατά παρέκκλιση κάθε άλλης διάταξης». Επιπλέον, «για την οριοθέτηση του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά επιτρέπεται η κατασκευή περίφραξης περιμετρικά της συνολικής έκτασης κατά παρέκκλιση κάθε άλλης διάταξης».
Εδωσαν το «παρών»
Η υπόλοιπη πόλη, οι γειτονιές του Άνω Ελληνικού, της Αργυρούπολης, του Αλίμου και της cas kazino ilikia Γλυφάδας όπως και οι κάτοικοι της Αθήνας αποκλείονται από τη θάλασσα, το πάρκο και από το οικόπεδο εν γένει. Θα έχουν πρόσβαση μόνο στα έξι (ναι έξι!) Mall της λεωφόρου Βουλιαγμένης. Τελειώνοντας, το παρόν διάγραμμα διανομής θα μπορούσε να έχει υπάρξει από το 2014. Το 2016 ήταν υπερώριμο-όμως δεν κατατίθετο διότι δεν θα ψηφιζόταν ούτε μισό του άρθρο. Οι επενδυτές καθυστερούσαν τις μελέτες, τη διανομή, τα απαραίτητα. καθηγητής Σπύρος Πολλάλης επικεφαλής της «Ελληνικόν Α.Ε.» το 2013, είχε προτείνει επίσης ένα βιώσιμο σχέδιο και αυτό απορρίφθηκε. Ο αμερικανικός κολοσσός «Hard Rock» με ομόφωνη απόφαση της επιτροπής Παιγνίων βρίσκεται εκτός της κούρσας για το καζίνο στο Ελληνικό. Η επίσης αμερικανική Mohegan πορεύεται πλέον μόνη της για την πολυπόθητη άδεια. Στο Μαρούσι μετακομίζει το Καζίνο της Πάρνηθας - Αντιδρούν οι κάτοικοι Η ψηφιακή μακέτα με τους ουρανοξύστες αλά Καρυάτιδες είχε κερδίσει τις εντυπώσεις από την αρχή του διαγωνισμού.
| Παιχνίδι | Αριθμός Τραπεζιών | Γλώσσα Ντίλερ | Ελάχιστο Ποντάρισμα |
|---|---|---|---|
| Ζωντανό Μπλάκτζακ | 15+ | Αγγλικά, Ελληνικά | €1 |
| Ζωντανή Ρουλέτα | 20+ | Αγγλικά | €0.50 |
| Ζωντανό Ποκεράκι | 5+ | Αγγλικά | €0.10 |
| Dream Catcher | 3+ | Αγγλικά | €0.10 |
Την Τετάρτη σχεδόν τρεις μήνες μετά αφήνει πίσω τον γίγαντα των τυχερών παιχνιδιών «Hard Rock» αφού σύμφωνα με πληροφορίες ο φάκελος με την προσφορά είναι ελλιπής.
Πόλος τουρισμού – ψυχαγωγίας
Για να οργανωθεί όλο αυτό το πλιάτσικο απαιτήθηκαν τελικά 10 φωτογραφικές νομοθετικές ρυθμίσεις καθώς έπρεπε να ξηλωθεί όλο το θεσμικό πλαίσιο της πολεοδομικής νομοθεσίας, του δικαίου της δημόσιας ιδιοκτησίας και των κοινοχρήστων πραγμάτων. Το 2016-2017 οργανώθηκε παρά τις ρήτρες του Μνημονίου ένα πλαίσιο προστασίας του Δημοσίου με σημαντικές εξασφαλίσεις. Ας θυμηθούμε γελώντας ότι τότε, καθυστέρησε για 15 μέρες το ΚΑΣ να λάβει μία απόφαση για το Ελληνικό και ξεσηκώθηκαν οι σημερινοί υπουργοί και τα κανάλια τους διότι «οι μπουλντόζες είχαν βάλει μπρος» και το Συμβούλιο τις εμπόδιζε να μπουν στο εργοτάξιο να χτίσουν. Τελικά επτά χρόνια μετά βλέπουμε μόνο ένα Καζίνο σε ψηφιακή μακέτα που δεν θα ήταν ανεκτό σε καμμιά ευρωπαϊκή πόλη. Το Εργαστήριο Αστικού Περιβάλλοντος ΕΜΠ με τους Δήμους Ελληνικού – Αργυρούπολης, Γλυφάδας και Αλίμου είχαν προτείνει το 2010 ένα βιώσιμο σχέδιο και αυτό απορρίφθηκε.
Τα καλύτερα παιχνίδια καζίνο ζωντανά.
O Για όσες και όσους δεν θέλουν να διαβάσουν όλο το κείμενο για τις εξελίξεις στο Ελληνικό, τα πράγματα είναι απλά: Ότι φαίνεται στον επίσημο χάρτη του σχεδίου νόμου και είναι ροζ περνάει στους ιδιώτες περιφραγμένο για 99 χρόνια, ότι είναι μπλε περνάει στους ιδιώτες για πάντα και ότι είναι πορτοκαλί μένει ως κοινόχρηστο δημόσιου χαρακτήρα. Αν χρεωκοπήσει η γη θα περάσει στους πιστωτές μαζί με τους δρόμους και τις πλατείες! Οι πιστωτές όπως άλλοτε έπαιρναν από χρεωκοπημένες επιχειρήσεις ολόκληρα εργοστάσια τώρα θα μπορούν να κατάσχουν ολόκληρο το Ελληνικό. Τελικά επτά χρόνια μετά βλέπουμε μόνο ένα Καζίνο σε ψηφιακή μακέτα που δεν θα ήταν ανεκτό σε καμιά ευρωπαϊκή πόλη. Ο καθηγητής Σπύρος Πολλάλης επικεφαλής της «Ελληνικόν Α.Ε.» το 2013, είχε προτείνει επίσης ένα βιώσιμο σχέδιο και αυτό απορρίφθηκε. «Υπάρχει πράγματι η εικόνα ότι υπήρξε ομόφωνο πόρισμα της ανεξάρτητης επιτροπής Παιγνίων ως προς την αποδοχή της εισηγήσεως …Άρα προχωράμε με βήμα ταχύ. Είμαστε μέσα στο πρόγραμμα» δήλωσε ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Άδωνις Γεωργιάδης.
Τα δίκτυα
Περιελήφθη στις υποχρεωτικές δεσμεύσεις του Μνημονίου το 2014 ως έργο εσόδων 5δις ευρώ και φτάσαμε τελικά σε ένα έργο 900 εκ σε βάθος πολλών δεκαετιών. Είναι μία εκσυγχρονισμένη μορφή αθηναϊκής αντιπαροχής ακριβώς όπως συνέβαινε το 1960, όπως κτίστηκε το Αιγάλεω, το Χαϊδάρι, η Κυψέλη, του Ζωγράφου. Η μεγάλη διαφορά είναι ότι ο αρχικός ιδιοκτήτης στην αντιπαροχή έπαιρνε το 40% ή και το 50% των νέων κατασκευών. Εδώ ο αρχικός ιδιοκτήτης, το Ελληνικό Δημόσιο τα χάνει όλα. Ο οικοπεδούχος δίνει τη γη στον «επιφανειούχο», αυτός τεμαχίζει σε μικρότερα οικόπεδα, πουλάει σε τρίτους, οι τρίτοι σε τέταρτους.
Ανώτερο δωρεάν καζίνο χωρίς εγγραφή.
Οι δρόμοι, οι πλατείες, τα πάρκα αποτελούν αναγκαίο κακό που πρέπει να γίνει, αλλά καλό για τον επιφανειούχο είναι να περιορίζονται στο ελάχιστο και να μην σπαταλάται χώρος που θα αποφέρει εμπορικό κέρδος. Όπως θα έκανε και ένας οικοπεδοφάγος άλλοτε στις νέες συνοικίες της Αθήνας. Ακόμη καλύτερα, στην περίπτωση μας μπορεί να τις κλείσει με πόρτες και περιφράξεις. Εδώ στο Ελληνικό τώρα, με τον νέο νόμο, ο «επιφανειούχος» μπορεί να κάνει τα πάντα ωσάν να είναι κύριος της γης. Όχι ένα κτίριο μόνο, ένα Mall για παράδειγμα αλλά όλο το ακίνητο.
Ανοικτό Ακαδ. Μάθημα
Ο επενδυτής αν θελήσει μπορεί να υποθηκεύσει ολόκληρη την έκταση των χιλιάδων στρεμμάτων συμπεριλαμβανομένου και του πάρκου των 2.000 στρεμμάτων. Αν χρεοκοπήσει η γη θα περάσει στους πιστωτές μαζί με τους δρόμους και τις πλατείες! Επιτρέπεται και η κατάσχεση όλου το ακινήτου. Είναι δυνατόν να συμβεί αυτό; Βεβαίως μπορεί να συμβεί. Δείτε τις καταρρεύσεις τραπεζών, εταιρειών Real estate, κατασκευαστικών εταιρειών σε όλο τον κόσμο και στην Ελλάδα. Έτσι η Mohegan, σε συνεργασία με την ελληνική ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, αναμένεται να φτιάξει ένα καζίνο τουλάχιστον 12 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων.
Project VORIA: Μεταφορά του gaming στα βόρεια προάστια
3 του άρθρου 4 του ν. 4014/2011 (Α’ 209). Μετά από την άπρακτη παρέλευση της παραπάνω προθεσμίας, η διαδικασία αξιολόγησης της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, όπως προβλέπεται στην υποπερ. 2 του άρθρου 3 και στην περ. 3 του άρθρου 4 του ν.
Οι κ.κ. Γ. Περιστέρης και J. Allen
4014/2011 συνεχίζεται χωρίς κώλυμα. Εντός του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά επιτρέπεται η κατασκευή περιφράξεων, κατά την έννοια της παρ. 62 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), για τον διαχωρισμό δραστηριοτήτων και λειτουργιών ακόμη και εντός του ίδιου γηπέδου, κατά παρέκκλιση κάθε άλλης διάταξης. Υπενθυμίζουμε ότι ενώ αναμένονται οι αποφάσεις του ΣτΕ για τις προσφυγές που έχουν καταθέσει μέλη της Ευρείας Επιτροπής για τη Σωτηρία του Ελληνικού μέλη της Οικολογικής Ομάδας του ΜΕΡΑ 25 και ο που αφορούν την παράνομη ρυμοτόμηση στις Ζώνες Ανάπτυξης και στο Μητροπολιτικό Πάρκο, το επίδικο νομοσχέδιο επικαλείται την καταγραφή στο Κτηματολόγιο των παρανομιών που προβλέπουν οι ΚΥΑ μαζί με τις μεταβολές στο ιδιοκτησιακό καθεστώς τους.
Δύο IRCs, ένα νέο επενδυτικό τοπίο
Βάσει φωτογραφικής διάταξης που «παρεισέφρησε» στο (αντι)περιβαλλοντικό νομοσχέδιο του περασμένου Μαΐου. Για όσες και όσους δεν θέλουν να διαβάσουν όλο το κείμενο για τις εξελίξεις στο Ελληνικό, τα πράγματα είναι απλά: Ό,τι φαίνεται στον επίσημο χάρτη του σχεδίου νόμου και είναι ροζ περνάει στους ιδιώτες περιφραγμένο για 99 χρόνια, ότι είναι μπλε περνάει στους ιδιώτες για πάντα και ότι είναι πορτοκαλί μένει ως κοινόχρηστο δημόσιου χαρακτήρα. Είναι η εικόνα του διαγράμματος διανομής που συνοδεύει το σχέδιο νόμου για το διαβόητο πλέον μεγαλύτερο κατά τους διαφημιστές του project της Ευρώπης. Το Ελληνικό είναι ένα εικονικό και όχι πραγματικό έργο. Ξεκίνησε το 2007 με το επιχείρημα να συμπληρωθούν εμπορικές χρήσεις γιατί το μητροπολιτικό πάρκο είχε μεγάλο κόστος. Συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο της ίδιας επιφάνειας και ένα πεντάστερο ξενοδοχείο εξήντα χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων με τουλάχιστον δυο χιλιάδες κρεβάτια.
| Παιχνίδι | Ελάχιστο Ποντάρισμα | Μέγιστο Ποντάρισμα | Θεωρητική Επιστροφή (RTP) |
|---|---|---|---|
| Μπλάκτζακ | €5 | €500 | 99.5% (με βάση κανόνες) |
| Πόκερ | €2 | €200 | 98-99% |
| Μπακαρά | €10 | €1000 | 98.94% (στον Player) |
«H Mohegan ανήκει στην ινδιάνικη φυλή των Μοϊκανών, η οποία αναγνωρίζεται από το αμερικανικό κράτος ως ανεξάρτητο έθνος και ζει σε καθεστώς αυτονομίας σε περιοχή του Κονέκτικατ. Η εταιρεία διαθέτει πέντε καζίνο στη βορειοανατολική πολιτεία της Αμερικής, στη Νέα Υόρκη και στη Νότιο Κορέα» είπε ο δήμαρχος του Ελληνικού, Γιάννης Κωνσταντάτος.
- Εκπαιδευμένο προσωπικό ασφαλείας σε όλους τους χώρους
- Σύστημα CCTV με κάλυψη όλων των τραπεζιών
- Αυστηρός έλεγχος για τυχερά παιχνίδια υπεύθυνα
- Συνεργασία με εταιρείες πιστοποίησης τυχερών παιχνιδιών
Όπως προβλέπεται στο τεύχος της προκήρυξης του διαγωνισμού, το ελάχιστο τίμημα που θα πρέπει να προσφέρει ο επενδυτής είναι τα 30 εκατομμύρια ευρώ. Ωστόσο, αν και η διαδικασία προχωρά υπάρχει το ενδεχόμενο καθυστέρησης ακόμα και ενός έτους αν η «Hard Rock» αποφασίσει να προσφύγει κατά του διαγωνισμού.